在澳大利亚留学的学生通常会通过专业的租房平台寻找房源。以下是针对澳洲留学生租房网站的详细分析及扩展内容，涵盖主流平台、适用场景和核心数据。
一、主流澳洲租房平台对比
| 平台名称 | 类型 | 特点 | 费用 | 适用人群 |
|---|---|---|---|---|
| Realestate.com.au | 整租/中介房源 | 房源最多，需中介审核，流程正规 | 中介费（通常为4周租金） | 长期租房（6个月+） |
| Domain | 整租/分租 | 与realestate互补，高端房源较多 | 中介费或平台服务费 | 预算充足学生 |
| Flatmates.com.au | 合租 | 共享房源为主，免中介费 | 会员费$29/月（发帖需付费） | 短期/预算有限学生 |
| Gumtree | 个人房源 | 免中介，需谨慎筛选虚假信息 | 免费发布 | 有房源鉴别能力者 |
| Student.com | 学生公寓 | 专为留学生设计，含基础家具 | 押金+租金（通常较高） | 新生/首次赴澳者 |
二、租房关键注意事项
1. Bond金管理：根据各州法律规定，押金必须交付政府机构管理（如维州的RTBA），私人收取属违法行为。
2. 合同类型：固定期租约（Fixed-term）与周期性租约（Periodic）的区别，留学生建议选择6-12个月固定租约。
3. 位置筛选：推荐使用Walk Score（walkability评分）和PTV（公共交通查询）结合筛选，重点关注：
- 距学校通勤时间 ≤30分钟
- 1km内有超市/医疗中心
4. 租金参考：2023年悉尼/墨尔本合租单间周租金中位数分别为$320/$280，整租公寓中位数为$650/$550（数据来源：SQM Research）。
三、特色租房资源
1. 大学官网Housing Service板块：提供官方认证的校外公寓清单和homestay资源。
2. 脸书小组：搜索“城市名+Student Accommodation”可找到实时房源（如：Sydney Uni Accommodation 2023）。
3. 华人平台：今日澳洲、Yeeyi网含中文房源，但需注意合同法律效力。
四、防诈骗指南
澳大利亚竞争与消费者委员会（ACCC）数据显示，2022年租房诈骗报案量增长37%。重点警惕：
- 要求跨境支付定金
- 拒绝现场验房的房东
- 租金显著低于市场价20%+的房源
建议使用National Tenancy Database（NTD）核查房源合法性。
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