济南市住房和建设局网站

您查询的机构全称为济南市住房和城乡建设局（注：您提问中的“住房和建设局”为简称或习惯性表述，官方规范名称为“住房和城乡建设局”）。该局是济南市人民政府主管全市住房和城乡建设工作的组成部门，其官方唯一门户网站为：http://jncc.jinan.gov.cn/。

一、网站主要功能与栏目

该网站主要面向社会公众、企事业单位提供以下专业服务：

1. 政务公开：发布该局机构设置、权责清单、财政预决算、政策文件及解读、规划计划、统计信息等法定公开内容。

2. 在线办事：提供施工许可证核发、商品房预售许可、资质审批（如房地产开发企业资质、建筑业企业资质）、房屋租赁登记备案等行政许可及公共服务事项的网上申报、进度查询与结果公示。

3. 互动交流：设置“局长信箱”“在线访谈”“意见征集”等栏目，接收社会各界对住房保障、房地产市场监管、建筑市场管理、工程质量安全等方面的咨询与建议。

4. 数据查询：提供商品房预售许可证查询、存量房（二手房）交易信息、保障性住房配租配售结果、建筑企业信用评价等专业数据检索功能。

二、主要职能范围

根据“三定”方案，该局承担的主要职责包括：

1. 拟订全市住房和城乡建设方面的政策、法规草案及发展战略并组织实施。

2. 负责全市住房保障工作，包括保障性住房的建设、分配、运营管理，以及棚户区（城中村）改造等。

3. 监督管理房地产市场，包括开发经营、交易、租赁、经纪机构及估价机构的管理，落实“房住不炒”调控政策。

4. 负责建筑市场监管，规范建筑市场各方主体行为，推进建筑节能与绿色建筑发展。

5. 监督指导全市工程质量与安全，参与重大工程质量安全事故的调查处理。

6. 指导村镇建设、历史文化名城名镇名村保护、城市更新与老旧小区改造等工作。

三、重要提示

1. 网址辨识：官方域名后缀为.jinan.gov.cn，请注意核对域名，谨防仿冒钓鱼网站。

2. 服务热线：若需电话咨询，可拨打济南市政务服务热线12345转接住建部门，或访问网站“联系我们”栏目获取直属单位（如济南市房产交易与产权管理中心、济南市建设工程质量与安全生产监督站等）的具体联系方式。

3. 办公地址：该局机关办公地点位于济南市历下区龙鼎大道1号龙奥大厦。

如需获取最新政策文件或办理具体业务，建议直接访问上述官方网站首页，或通过搜索引擎输入“济南市住房和城乡建设局官网”进行直达。