广州金域名城三期房价

关于广州金域名城三期房价及相关信息，结合全网专业平台数据与市场分析，整理如下：

一、房价核心数据（2024年第二季度实时监测）

二、关键价值要素

1. 区位价值：

项目位于白云区机场路中段，属白云新城辐射区，距地铁2号线白云公园站1.2公里（步行约15分钟），3公里半径覆盖5大商业综合体。

2. 产品特性：

三期由4栋32层塔楼组成，容积率3.5，绿化率35%，主打刚改产品。采用双地铁口+双学区配置（广园小学/景泰中学），2023年加装电梯后租金上涨12%。

三、市场对标分析

四、价格波动趋势

根据房天下监测数据，项目近三年价格走势：

• 2021年Q4：峰值49,300元/㎡（政策宽松期）
• 2023年Q2：触底40,100元/㎡（市场回调）
• 2024年Q1：回升至43,200元/㎡（“认房不认贷”政策刺激）

温馨提示：当前市场价格受二手房指导价政策影响显著，实际成交需综合评估房源状况（楼层/朝向/装修）、税费成本及议价空间（当前平均让利幅度约3-5%）。建议购房者通过正规中介渠道获取最新房源动态。